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/度间,加上其他各项费,每月在房基上往仍需另支200~600元不等的费用。另外,分散式长租公寓更倾向于满足刚租房的定位,集中式长租公寓的运营者则更乐于扬社群的交互念以及更精细的服务。集式公寓往会开辟一空间作为共区域,提供共厨房健、游、阅读下午茶等
,长公寓利润主要来源于租金增高于底租金增所带来的量收益。因此,200间左右的集中式公寓测算,主修成本回本时间大约7年,当资产运营稳定后,净利润大约占金15%-20%,占租金33%42%。重资产模式运营下测算,长公寓金除了要盖装修成本外,还需要盖收购成本。
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17城市发展的一21日,上海冠寓获取了上海斜土路项目,成为龙湖冠寓在上海获取的三个市中心项。截至目前,上海冠寓已获取了20项目,约获取房源量近万间,房源数量位居龙湖集团各城市的位。从温介邦最新的表述来看,长租公寓也选为上海龙湖2018年最大的重心。住宅的
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